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发表于 2019-08-08 16:31:28 股吧网页版
控制通道规模!信托公司确实收到窗口指导 房地产融资多方收紧
来源:21世纪经济报道

  继5月10日银保监会印发23号文、7月份银保监会约谈警示部分信托业务增速过快、增量过大的信托公司后,信托行业下半年或将普遍面临常态监管。

  昨日,据证券时报信托百佬汇记者报道,银保监会日前向各银保监局信托监管处室(辽宁、广西、海南、宁夏除外)下发《中国银保监会信托部关于进一步做好下半年信托监管工作的通知》(信托函〔2019〕64号),也即“64号文”,传达下半年监管重点。

  还指出,下半年信托监管的主要内容包括,坚决遏制信托规模无序扩张、严厉打击信托市场违法违规行为及有力有效处置信托机构风险等等;监管部门要求各银保监局信托监管处室口头将多项监管旨意分批次传达给辖区信托公司,下半年监管部门对信托公司的窗口指导将成常态。

  对此消息,记者多向多家信托公司求证,有公司表示确实收到窗口指导,也有公司表示暂未收到。

  某信托公司向21世纪经济报道记者透露,昨天监管确实有向其口头指导控通道规模,亦有信托公司向记者表示目前并没有收到相关的窗口指导。

  多位业内人士向记者推测,这次的动作应该是监管意见的重申,并无太大变化,延续了之前的监管思路。

  此前7月份,21世纪经济报道记者曾报道,银保监会相关负责人强调,“今后,银保监会将会对信托公司的警示指导作为一项常态化工作,根据房地产市场发展变化情况,及时开展政策吹风,推动信托公司沿着正确轨道稳健发展”。

  据用益信托网数据,2019年7月单月,集合信托发行规模为1832.26亿元,环比下降了20.43%,但是较去年同期增长了5.19%;今年以来累计发行规模达14524.09亿元,较去年同期上升了13.28%。 其中,2019年以来投向房地产领域的信托产品有3785个,规模达5993.55亿元,占总量的41.27%。

  监管对于房地产融资的收紧一直在继续。

  银行层面,8月2日上午,人民银行召开2019年下半年工作电视会议,其中要求,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,按照“因城施策”的基本原则,持续加强房地产市场资金管控。

  海外发债层面,7月9日,国家发改委发布《关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》,里面对房地产企业发行外债申请备案登记提出了4点要求:一、房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务; 二、房地产企业在外债备案登记申请材料中要列明拟置换境外债务的详细信息,包括债务规模、期限情况、经我委备案登记情况等,并提交《企业发行外债真实性承诺函》;三、房地产企业发行外债要加强信息披露,在募集说明书等文件中需明确资金用途等情况;四、房地产企业应制定发行外债总体计划,统筹考虑汇率、利率、币种及企业资产负债结构等因素,稳妥选择融资工具,灵活运用货币互换、利率互换、远期外汇买卖、期权、掉期等金融产品,合理持有外汇头寸,保持境内母公司外债与境外分支机构外债、人民币外债与外币外债、短期外债与中长期外债、内债与外债合理比例,有效防控外债风险。

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发表于 2019-08-08 16:33:15
炒房之后是炒股,黄金大妈也解套了,来一波吧!亏5年了!
发表于 2019-08-08 16:32:57
地产确实要凉了
发表于 2019-08-08 16:35:28
只有房凉才能股热!
发表于 2019-08-08 16:33:24
不炒房,来炒股!
发表于 2019-08-08 16:36:13
说房地产会跌的都是没脑子
发表于 2019-08-08 16:32:57
地产确实要凉了
发表于 2019-08-08 16:33:15
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发表于 2019-08-08 16:33:24
不炒房,来炒股!
发表于 2019-08-08 16:33:44
看啥都像利空
发表于 2019-08-08 16:33:47
希望真能控制住房价
发表于 2019-08-08 16:34:10
来个大神,解释一下
发表于 2019-08-08 16:34:50
一切行动听指挥
发表于 2019-08-08 16:35:28
只有房凉才能股热!
发表于 2019-08-08 16:35:45
资金赶进科创板?
发表于 2019-08-08 16:35:46
经济转型向来都是阵痛
发表于 2019-08-08 16:36:03
满仓干
发表于 2019-08-08 16:36:13
说房地产会跌的都是没脑子
发表于 2019-08-08 16:36:49
库存房该涨了,再开工受限
发表于 2019-08-08 16:37:07
完犊子了
发表于 2019-08-08 16:37:31
既然如此,卖房炒股!
发表于 2019-08-08 16:37:36
银行业的通道业务存在严重问题。
发表于 2019-08-08 16:37:50
首先房价不会大跌,其次有关系的土地证就能在银行抵押贷款,剩下的就是民间融资了
发表于 2019-08-08 16:37:58
明天房地产股,信托,券商,金融股领跌!
发表于 2019-08-08 16:38:15
不炒房你告诉我炒什么,炒股炒期货?房地产是目前为止人类发明的最保值资产之一。所谓的不想炒房说白了是因为没那么多钱穷就一个字,我只说一次
发表于 2019-08-08 16:38:18
喜迎东证 :
只有房凉才能股热!
房子还有个东西在,股票有什么??
发表于 2019-08-08 16:38:50
一切全部凉,哈哈哈, 该!
发表于 2019-08-08 16:39:45
买股就是投资 :
说房地产会跌的都是没脑子
当房子涨价幅度超不过货币贬值的幅度时,就是跌了。不过要想跌下去,也比较难,毕竟材料和人力成本在哪里放着呢
发表于 2019-08-08 16:40:43
炒股…得涨才有人炒
发表于 2019-08-08 16:40:53
涨的我们也买不起了,近期也不考虑了。看今年6,5%的目标
发表于 2019-08-08 16:40:53
发表于 2019-08-08 16:41:10
难说
发表于 2019-08-08 16:41:50
可以参照14,15年的牛市,也是先进行房地产调控,但是货币政策又相对宽松,所以热钱现在又要流 入股市了,配合现在的点位,外资的不断流入,所以未来两到三年坚定看好大A股,是未来几年最好的资产类别的
发表于 2019-08-08 16:42:10
临海聴風6674 :
地产确实要凉了
真的是假的
发表于 2019-08-08 16:44:39
都是来割韭菜滴 :
当房子涨价幅度超不过货币贬值的幅度时,就是跌了。不过要想跌下去,也比较难,毕竟材料和人力成本在哪里放着呢
供求决定价格,不是成本决定价格。
发表于 2019-08-08 16:47:40
房地产若再不控制,经济发展、消费必受影响
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